Terhesség hétről hétre

Baba fejlődése

CSOK 2021 - összegek, feltételek

Szerző: Kiss Virág

2021. január 13.

Forrás: babaszoba.hu

Kik és mekkora ingatlan esetén vehetik igénybe a CSOK-ot? Mekkora összeget igényelhetünk 2021-ben? Melyek a legfontosabb tudnivalók idén? Mutatjuk őket!

CSOK 2021 - összegek, feltételek (fotó: Getty Images)
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) egy vissza nem térítendő támogatás, ami a családok számára nyújt segítséget az ingatlanvásárláshoz vagy építéshez (korábbi neve: szocpol).

Kik vehetik igénybe a CSOK-ot?

A CSOK-ot meglévő vagy előre vállalt gyermek után igényelhetik házas- és élettársak valamint egyedülálló szülők, továbbá azok a nyugdíjasok is, akik nyugdíj mellett dolgoznak és gyermeket nevelnek.
Gyermeknek minősül a magzat a várandósság 12. betöltött hetét követően, valamint a támogatást igénylő vérszerinti vagy örökbefogadott gyermeke, aki 25 évnél fiatalabb.
Életkori megkötés csak a Megelőlegezett Családi Otthonteremtési Kedvezmény (MCSOK) igénylése esetén van. Ezt a támogatást tervezett gyermek után lehet felvenni, és ekkor legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie.

Milyen további feltételeknek kell megfelelnie az igénylőnek?

  • büntetlen előélet
  • 1 vagy 2 gyermek esetén 180 napos, 3 vagy több gyermek esetén minimum 2 éves tb jogviszony szükséges
  • köztartozás mentesség
  • igazolás arról, hogy az elmúlt 5 évben nem kellett jogosulatlanul felvett CSOK vagy szocpol kedvezményt visszafizetnie

Mire vehetjük fel a CSOK-ot 2021-ben?

Ezt a támogatást új vagy használt ingatlan vásárlásához, valamint építéshez és bővítéshez lehet igénybe venni. Az ingatlanokkal kapcsolatban nem köt bennünket értékhatár.
Fontos kitétel, hogyha CSOK-ot veszünk igénybe, akkor a kiszemelt ingatlannak lakóházként vagy lakásként kell szerepelnie az ingatlan-nyilvántartásban (így pl. gazdasági épületet vagy nyaralót nem vásárolhatunk). Ez alól a szabály alól csak a falusi CSOK fog kivételt jelenteni!

Mekkora összeget igényelhetünk 2021-ben?

A CSOK összegét befolyásolja, hogy használt vagy új lakás/ház vásárlására vagy építésére szeretnénk-e fordítani azt.
 
CSOK összege ÚJ lakás / családi ház vásárlás vagy építése esetén
Gyerekek száma Min. hasznos* alapterület Összeg
1 gyerek 40 nm/70nm 600 000
2 gyerek 50 nm/80nm 2 600 000
3 vagy több gyerek 60nm/90nm 10 000 000

CSOK összege HASZNÁLT lakás vagy családi ház vásárlása vagy bővítése esetén
Gyerekek száma Min. hasznos* alapterület Összeg
1 gyerek 40 nm 600 000
2 gyerek 50 nm 1 430 000
3 gyerek 60 nm 2 200 000
4 vagy több gyerek 70 nm 2 750 000
* hasznos alapterület:
A 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet szerint a következők tartoznak ide:
  • előszoba, közlekedő,
  • nappali,
  • hálószoba,
  • étkező,
  • konyha, étkezőkonyha,
  • fürdőszoba,
  • vécé,
  • kamra, tároló,
  • gardrób,
  • mosókonyha,
  • kazánhelyiség és
  • egyéb fűthető helyiség, ide nem értve a gépjárműtárolót és a pinceszinti helyiséget
További fontos kritérium, hogy a belmagasság elérje az 1,9 métert.

Milyen feltételekkel kell rendelkeznie a CSOK-kal vásárolt ingatlannak?

Az ingatlannak az alábbi minimumfeltételekkel kell rendelkeznie
  • 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával, főző- és fürdőhelyiséggel valamint vécével
  • közműves villamos energia szolgáltatással
  • egyedi fűtéssel
  • közműves szennyvízelvezetéssel (ennek hiányában egyedileg legyen megoldva)
  • közműves ivóvíz-szolgáltatással (ennek hiányában a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kútnak kell lennie)
A fűtés szempontjából a központi fűtéssel, vagy távfűtéssel rendelkező lakások is megfelelőek.

Mit kell még feltétlenül tudni a CSOK-kal érintett ingatlanokról?

1. A támogatást igénylőnek a megvásárolt új lakásban 10 évig életvitelszerűen kell élnie (ezt a bank ellenőrizheti)
2. Állami jelzálog lesz bejegyezve az ingatlanra
3. Ez alatt a 10 év alatt az állam beleegyezése nélkül nem terhelhetik meg az ingatlant újabb hitellel és nem is adhatják el a lakást.

Hol igényelhető a CSOK?

A CSOK iránti kérelmet és mellékleteit - jogszabályban meghatározott szerződéssel rendelkező - hitelintézethez (kereskedelmi bankok, jelzáloghitel intézetek, takarékszövetkezetek) kell benyújtani.
Az ügyintézési idő körülbelül 30 nap.
Előzetesen mindenképpen érdemes többféle hitelintézetnél is tájékozódni, ebben az online is elérhető számtalan CSOK-kalkulátor lesz segítségünkre.

Mit kell tudni a falusi CSOK-ról?

A falusi CSOK egy a vidéki ingatlanokhoz kapcsolódó támogatás, amely tanyán, birtokközpontban, preferált kistelepülésen lévő
  • használt lakás vásárlása és bővítése, illetve korszerűsítése vagy
  • meglévő lakás bővítése, illetve korszerűsítése céljából vehető igénybe.
A falusi CSOK tehát önállóan vásárlásra nem igényelhető.
A támogatás 2019. július 1-jétől 2022. június 30-ig igényelhető, és 2021 januárjától már 2678 településen lesz elérhető.

Az igényelhető támogatások összegét a következő táblázatokban szedtük össze:

Gyerekek száma Falusi CSOK meglévő lakás bővítéséhez, illetve korszerűsítéséhez
Min. hasznos
alapterület
Összeg
1 gyerek 40 nm 300 000
2 gyerek 50 nm 1 300 000
3 gyerek 60 nm 5 000 000
4 vagy több gyerek 70 nm 5 000 000
Gyerekek száma Falusi CSOK használt lakás vásárlással egybekötött bővítéséhez, illetve korszerűsítéséhez *
Min. hasznos alapterület Összeg
1 gyerek 40 nm 600 000
2 gyerek 50 nm 2 600 000
3 gyerek 60 nm 10 000 000
4 vagy több gyerek 70 nm 10 000 000

*ennek az összegnek maximum az 50 százalékát lehet vásárlásra fordítani, a másik felét pedig a munkálatokra

Mi az a kedvezményes CSOK-lakáshitel?

Ez egy fix, évi 3 százalékos kamatozású támogatott lakáshitel, amit a CSOK mellé vehetnek fel a többgyermekes családok új vagy használt lakás vásárlására, max. 25 évre (CSOK + Hitel).

Mekkora hitelt vehetünk fel a CSOK mellé?

  • 3 vagy több gyermek esetén max. 15 millió Ft-ot
  • 2 gyermek esetén max. 10 millió Ft-ot.
Ezekben a táblázatokban megnézheted, pontosan mekkora hitel igényelhető új és használt ingatlanok esetén.

Gyerekek száma CSOK hitel ÚJ lakás / ház
vásárlásra vagy építésre
Összeg Minimum alapterület
1 gyerek - -
2 gyerek 10 000 000 50nm / 80nm
3 vagy több gyerek 15.000.000 60nm/90nm

Gyerekek száma CSOK hitel HASZNÁLT lakás / ház
vásárlásra vagy építésre
Összeg Minimum alapterület
1 gyerek - -
2 gyerek 10 000 000 50 nm
3 gyerek 15 000 000 60 nm
4 gyerek 15 000 000 70 nm

Milyen fontos változásokat hoz 2021. a CSOK igénylésében?

  • Az új építésű ingatlanok vásárlásakor 5 százalék áfát kell fizetni. A csökkentett áfa a 150 négyzetméternél kisebb alapterületű lakásokra és 300 négyzetméternél kisebb alapterületű házakra érvényes.
  • Ha új ingatlanhoz CSOK-ot is igényelsz, ezt az 5 százalékos áfát vissza is igényelheted
  • A CSOK segítségével vásárolt ingatlan után nem kell illetéket fizetni
  • Elindul a többgenerációs CSOK, így tetőtér beépítésre igényelhető lesz a támogatás (a maximális összeg igénylésének feltétele, hogy a kialakításra kerülő lakrésznek önálló bejárata, saját konyhája, fürdőszobája és vécéje is legyen)

Hozzászólások

Mit játsszak a gyerekkel? Kalkulátor

Támogatóink ajánlatai

h i r d e t é s

Facebook

Szponzorált hirdetések

Kapcsolódó fórum témák

Legkeresettebb címkék