CSOK: mivel számolhatunk júliustól?
Szerző: Nagy Zita
2015. február 4. | Frissítve: 2015. február 16.
Forrás: babaszoba.hu
A szocpolt júliustól használt lakásokra és házakra is igénybe vehetik a családok. A családi otthonteremtési kedvezményre keresztelt támogatás sokakat érinthet, összegyűjtöttük a tudnivalókat.
A korábbi szocpol a következőképpen nézett ki: kettő már megszületett vagy vállalt gyermek és új ingatlan vásárlása esetén kaphatták az igénylők. Ezt írja felül 2015 közepétől a CSOK, kiszélesítve így azok körét, akik jogosultak lehetnek rá, nem mellesleg az ingatlanpiac élénkülését is várva a változástól. A portfólió.hu elemzése szerint 2012-től 1638 család vette igénybe a szocpolt, ennek minden bizonnyal a többszöröse él majd az új lehetőséggel 2015-től, a kormány 12 ezer család támogatásával számol.

A CSOK új otthonteremtési lehetőség
A döntés értelmében tehát 500 ezertől 3,25 millió forintig igényelhető vissza nem térítendő állami támogatást kaphatnak a szülők (ez alatt házastársakat vagy élettársakat értünk) a meglévő gyermekeik után. A felső határ valójában 2,5 millió forint, de az ingatlan energia-besorolásától függően az alapösszeget 1,1-1,3-szoros szorzóval lehet növelni, így a maximum összeg akár 3,25 millió forint is lehet.
Azoknak a pároknak sem kell lemondani erről a lehetőségről, akiknek még nincs gyereke, de a következő négy évben vállalnak babát. Érdemes azt is tudni, hogy a támogatás mértéke függ a lakás méretétől, annak energiatakarékosságától (a lakás lehet energiatakarékos, fokozottan energiatakarékos és alacsony energiafogyasztású), és a gyerekek számától. Az új rendszerben a most még érvényes 60 négyzetméteres limit helyett már 40-re is kérhető a támogatás. Ráadásul a használt lakásokra, házakra is ugyanannyi támogatás kérhető, mint az új ingatlanokra.
Azt is érdemes szem előtt tartani, hogy az összeget a lakás, ház elhelyezkedése is befolyásolja. Eszerint Budapesten CSOK-ot maximum 35 milliós lakásra adnak, míg az egyéb települések esetében ez 16-28 millió forint közötti összeg lehet attól függően, hogy megyeszékhelyen, illetve egyéb városban vagy településen akarunk-e ingatlant vásárolni. Az is befolyásolja az összeget, hogy melyik magyarországi régióban telepednénk le.
A családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelmet és mellékleteit a hitelintézetekhez (kereskedelmi bankok, jelzáloghitel intézetek, takarékszövetkezetek) kell benyújtani. Fontos és praktikus információ, hogy a családok otthonteremtési kedvezményét az új és használt lakás vásárlása esetén a lakásra vonatkozó végleges adásvételi szerződés megkötését követő 120 napos határidőn belül (legkorábban 2015. április 6-a után kötött adásvételi szerződések esetén), építés esetén a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadása előtt lehet igényelni (de legkorábban 2015. július 1-jét követően), bővítés esetén pedig a kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtását követően (legkorábban 2015. július 1-jét követően) megkezdett bővítési munkálatokra igényelhető.
Hozzászólások